物业能独立救援电梯被困人员吗?

物业能独立救援电梯被困人员吗?

物业能独立救援电梯被困人员吗?

不是能不能的问题,而是要“必须能”!

电梯属于特种设备,实践中,住宅小区内的电梯属于业主共有,一般均委托物业公司来实际管理。而物业公司一般又将电梯交由专门的电梯维保公司负责维保。

按照2014年1月1日起施行的《特种设备安全法》,

住宅电梯由物业公司负首责,所有的维修、保养、出现事故的救援等等,首先找物业。

物业公司要配备专兼职管理人员;按规定建立安全管理制度和岗位安全责任制度;制定事故应急专项预案并有演练记录。

就是说,一旦出现电梯困人这类突发事件,物业公司要立即启动预案,并由专门人员实施救援,先将被困人员安全解救出来;而不是靠其委托的维保公司派人来解决,毕竟他们赶到现场需要时间。

如果物业未能按照上述规定配备持证的专门管理人员,可由安监部门予以处罚。

业主被困电梯里,物业需要承担责任吗?

先别说责任。

要看情况再说。

如果电梯困人很频繁,每次困人较久、救援不及时,物业公司必须负责。这属于安全隐患,工作失职。

若是偶发事件,且能及时处置,可免于追责。

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